Estimation théorique
Rue de la Maurienne,21110 Genlis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maurienne,21110-Genlis indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.286€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.286€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiserey (21005), comprenant 1441 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 157 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 88 | 426 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-29 | 98 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 102 | 292 | 184000€ | 1804€ |
2021-03-26 | 163 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 98 | 817 | 180000€ | 1837€ |
2021-12-08 | 29 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 120 | 696 | 275000€ | 2292€ |
2022-10-11 | 45 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 88 | 792 | 263000€ | 2989€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DU LUBERON | 6 | 98 | 610 | 188200€ | 1920€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DU LUBERON | 6 | 98 | 610 | 227000€ | 2316€ |
2021-07-09 | 51 | RUE DE LA VANOISE | 4 | 86 | 826 | 209000€ | 2430€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 98 | 535 | 219000€ | 2235€ |
2020-01-13 | 131 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 81 | 649 | 171900€ | 2122€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 104 | 430 | 206400€ | 1985€ |
2022-03-25 | 13 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 83 | 279 | 196050€ | 2362€ |
2021-02-23 | 62 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 262 | 140000€ | 1687€ |
2021-08-19 | 64 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 256 | 182950€ | 2204€ |
2022-11-25 | 7 | RUE JEAN GABIN | 6 | 136 | 687 | 294300€ | 2164€ |
2020-12-14 | 127 | RUE DE LA MAURIENNE | 4 | 76 | 648 | 174000€ | 2289€ |
2021-10-01 | 20 | RUE JEAN GABIN | 4 | 104 | 649 | 254800€ | 2450€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DE LA TARENTAISE | 5 | 83 | 261 | 188000€ | 2265€ |
2021-07-09 | 10 | RUE JEAN GABIN | 3 | 98 | 581 | 244100€ | 2491€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 101 | 558 | 175600€ | 1739€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 319 | 194000€ | 2337€ |
2020-09-24 | 71 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 101 | 472 | 195105€ | 1932€ |
2022-06-14 | 47 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 334 | 215000€ | 2590€ |
2022-08-12 | 67 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 500 | 193000€ | 2325€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DE LA MAURIENNE | 5 | 83 | 333 | 182000€ | 2193€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 101 | 531 | 220000€ | 2178€ |
2020-01-15 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 80 | 439 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-01 | 2 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 89 | 606 | 216500€ | 2433€ |
2021-05-18 | 12 | AV DE SPRENDLINGEN | 6 | 136 | 608 | 153000€ | 1125€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 66 | 564 | 158000€ | 2394€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DES TILLEULS | 5 | 80 | 416 | 201350€ | 2517€ |
2020-01-10 | 10 | AV DE SPRENDLINGEN | 5 | 93 | 608 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 525 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 527 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 528 | 139000€ | 2106€ |
2021-07-01 | 8 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 115 | 628 | 240000€ | 2087€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 523 | 179000€ | 1989€ |
2021-11-10 | 86 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 85 | 730 | 272000€ | 3200€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 189 | 189000€ | 2363€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 79 | 189 | 183000€ | 2316€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 96 | 608 | 224530€ | 2339€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 71 | 224 | 203100€ | 2861€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 752 | 265200€ | 2883€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE L EGALITE | 1 | 70 | 200 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 15 | RUE ANCIEN CHEMIN DES BOEUFS | 5 | 97 | 229 | 197000€ | 2031€ |
2022-11-23 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 650 | 152000€ | 1924€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 70 | 182 | 185000€ | 2643€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 250 | 212000€ | 2718€ |
2021-10-25 | 19 | RUE DE LABERGEMENT | 5 | 90 | 683 | 153000€ | 1700€ |
2021-07-29 | 56 | RUE COMMUNE | 4 | 114 | 443 | 265200€ | 2326€ |
2021-04-02 | 17 | RUE DE LA GARE | 7 | 144 | 1072 | 255000€ | 1771€ |
2020-05-26 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 441 | 181000€ | 2011€ |
2019-12-12 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 121 | 637 | 194000€ | 1603€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE LABERGEMENT | 6 | 112 | 461 | 228000€ | 2036€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE LABERGEMENT | 3 | 80 | 420 | 128000€ | 1600€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE LABERGEMENT | 7 | 130 | 450 | 225000€ | 1731€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 119 | 605 | 228000€ | 1916€ |
2020-06-25 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 47 | 308 | 166500€ | 3543€ |
2022-11-16 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 219 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 754 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-11 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 234 | 139100€ | 1546€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DE LABERGEMENT | 4 | 90 | 463 | 176000€ | 1956€ |
2022-05-19 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 235 | 140100€ | 1557€ |
2022-02-25 | 2 | RLE DES DISTILLERIES | 4 | 160 | 562 | 245800€ | 1536€ |
2021-11-24 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 193 | 179000€ | 1989€ |
2020-08-06 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 106 | 334 | 185000€ | 1745€ |
2022-03-07 | 2 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 312 | 212000€ | 2356€ |
2020-12-21 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 210 | 25000€ | 431€ |
2020-02-26 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 649 | 205000€ | 2228€ |
2022-06-27 | 1 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 393 | 227250€ | 2104€ |
2022-07-20 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 273 | 173900€ | 1932€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 98 | 615 | 165000€ | 1684€ |
2022-02-21 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 280 | 210000€ | 2333€ |
2021-11-17 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 72 | 141 | 163100€ | 2265€ |
2021-10-27 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 442 | 210800€ | 2196€ |
2022-07-05 | 1 | PL DES DROITS DE L HOMME | 5 | 90 | 307 | 228000€ | 2533€ |
2020-01-20 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 150 | 844 | 250000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES ROSES | 7 | 157 | 1307 | 318780€ | 2030€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 106 | 725 | 181000€ | 1708€ |
2022-08-08 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 105 | 994 | 190000€ | 1810€ |
2020-06-19 | 1 | RLE RAMEAU | 5 | 88 | 161 | 152000€ | 1727€ |
2021-04-19 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 85 | 321 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-29 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 73 | 168 | 132000€ | 1808€ |
2020-10-27 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 117 | 124500€ | 1482€ |
2021-12-21 | 6 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 782 | 177000€ | 1770€ |
2021-03-11 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 126 | 101 | 60000€ | 476€ |
2022-12-08 | 20 | RUE CLAUDE PROTEAU | 3 | 70 | 86 | 70000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 80 | 503 | 159000€ | 1988€ |
2020-01-31 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 193 | 929 | 230000€ | 1192€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LORRAINE | 3 | 69 | 431 | 133800€ | 1939€ |
2022-03-22 | 9 | VOIE ROMAINE | 5 | 87 | 623 | 170000€ | 1954€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 545 | 263170€ | 3870€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DE DIJON | 5 | 147 | 602 | 302100€ | 2055€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 277 | 82000€ | 1171€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DES OISEAUX | 3 | 101 | 130 | 166000€ | 1644€ |
2022-06-09 | 4 | IMP DU VERNOIS | 5 | 224 | 902 | 334000€ | 1491€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DE DIJON | 7 | 167 | 984 | 409210€ | 2450€ |
2021-02-05 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 152 | 35 | 243000€ | 1599€ |
2021-12-29 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 219 | 433 | 296200€ | 1353€ |
2020-06-30 | 40 | RUE DE DIJON | 3 | 92 | 891 | 230000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 4 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 5 | 118 | 752 | 235000€ | 1992€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 100 | 444 | 139000€ | 1390€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 69 | 517 | 177000€ | 2565€ |
2021-05-12 | 35 | RUE DE DIJON | 2 | 100 | 806 | 204600€ | 2046€ |
2022-12-07 | 16 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 415 | 152000€ | 2203€ |
2022-06-30 | 18 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 530 | 152000€ | 2203€ |
2021-07-01 | 3 | RUE D ARTOIS | 4 | 69 | 530 | 174000€ | 2522€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 69 | 523 | 105000€ | 1522€ |
2020-03-30 | 22 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 505 | 96500€ | 1399€ |
2023-03-08 | 26 | AV DE BOURGOGNE | 6 | 100 | 388 | 187000€ | 1870€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 89 | 591 | 175200€ | 1969€ |
2021-10-15 | 30 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 466 | 180000€ | 2069€ |
2021-02-22 | 21 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 474 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-12 | 23 | AV DE BOURGOGNE | 4 | 69 | 527 | 179500€ | 2601€ |
2021-01-30 | 51 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 145753€ | 1656€ |
2021-09-29 | 51 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-13 | 8 | CHE GUYOT | 5 | 80 | 569 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 100 | 571 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 100 | 491 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 100 | 532 | 135600€ | 1356€ |
2023-01-20 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 69 | 574 | 175000€ | 2536€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 95 | 451 | 175000€ | 1842€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 139 | 2735 | 275000€ | 1978€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DE CESSEY | 5 | 89 | 767 | 256250€ | 2879€ |
2020-10-07 | 6 | RUE EOLE | 6 | 125 | 675 | 287500€ | 2300€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU ZEPHIR | 3 | 80 | 680 | 280000€ | 3500€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 100 | 739 | 240000€ | 2400€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 85 | 643 | 241000€ | 2835€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DE GENLIS | 3 | 100 | 377 | 211425€ | 2114€ |
2020-12-18 | 3 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 244 | 191000€ | 2099€ |
2022-11-22 | 28 | RUE DE GENLIS | 5 | 104 | 939 | 175000€ | 1683€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DE HUCHEY | 4 | 120 | 261 | 255000€ | 2125€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DE HUCHEY | 6 | 110 | 730 | 300000€ | 2727€ |
2020-07-27 | 43 | RUE DE GENLIS | 6 | 148 | 856 | 228300€ | 1543€ |
2021-09-20 | 10 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 101 | 813 | 195000€ | 1931€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DU ZEPHIR | 4 | 87 | 610 | 190650€ | 2191€ |
2022-08-22 | 12 | PLE DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 296 | 205000€ | 2253€ |
2021-03-31 | 26 | RUE EOLE | 5 | 98 | 622 | 227500€ | 2321€ |
2021-01-15 | 35 | RUE DE HUCHEY | 3 | 80 | 691 | 248000€ | 3100€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU VENT D AUTAN | 6 | 132 | 728 | 293000€ | 2220€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 108 | 611 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU VENT D AUTAN | 2 | 133 | 636 | 272230€ | 2047€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 351 | 254500€ | 2314€ |
2021-03-24 | 35 | RUE DU ZEPHIR | 6 | 121 | 700 | 275000€ | 2273€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 130 | 666 | 262930€ | 2023€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DE L AQUILON | 4 | 82 | 605 | 150000€ | 1829€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE L EGLISE | 1 | 28 | 247 | 169000€ | 6036€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DU PONANT | 4 | 96 | 618 | 260500€ | 2714€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DU COUCHANT | 4 | 92 | 751 | 220000€ | 2391€ |